Verdivurdering av bustad
Skal du selje bustaden, refinansiere eller berre få ei oppdatert vurdering av verdien? Ei verdivurdering av bustad gir deg eit tryggare utgangspunkt – anten du planlegg sal, vurderer oppussing eller vil sjå kva økonomiske moglegheiter du har.
Derfor samarbeider vi med Aktiv om verdivurdering av bustad
Vi samarbeider med Aktiv fordi dei har god lokalkunnskap og solid erfaring med verdivurdering av bustad. Meglarane kjenner prisnivået og marknaden der du bur, og vurderinga er basert på faktiske sal – ikkje berre automatiske berekningar. Det gir eit tryggare og meir realistisk grunnlag når du vurderer sal.
Bestill verdivurdering av bustad hos Aktiv
Verdivurdering og e-takst – kva er skilnaden?
Ei verdivurdering er meglaren si profesjonelle vurdering av kva bustaden kan seljast for i dagens marknad. Ho blir ofte brukt når du vurderer sal, eller når du vil ha råd om kva tiltak som kan lønne seg før bustaden blir lagt ut.
Ei e-takst er ei meir standardisert og dokumentert vurdering som bankar ofte krev ved refinansiering eller auka lån. E-taksten må som regel vere relativt fersk, ofte ikkje eldre enn seks månader.
Skal du selje bustad, er verdivurdering eit naturleg første steg. Treng du finansiering eller vurderer å låne opp på bustaden, hjelper vi deg med å avklare behovet for e-takst og vegen vidare.
Når bør du bestille verdivurdering?
Det kan vere lurt å bestille verdivurdering når du:
- vurderer å selje bustaden i nær framtid
- planlegg oppgraderingar og vil vite kva som gir mest verdi
- har merka endringar i bustadmarknaden der du bur
- skal byte bustad og vil ha oversikt før du ordnar finansieringsbevis
Kva påverkar verdien på bustaden?
Meglar vurderer heilskapen. Nokre av dei viktigaste faktorane er:
- beliggenheit og bumiljø
- standard og vedlikehald, særleg bad og kjøken
- storleik og planløysing
- kvalitetar som utsikt, uteplass, etasje og parkering
- dokumentasjon på oppgraderingar og tekniske arbeid
Slik førebur du verdivurderinga
God førebuing gjer det enklare for meglar å gi ei presis vurdering. Før befaringa kan du:
- Rydde og lufte, særleg i gang, stove og kjøken.
- Finne fram dokumentasjon på oppgraderingar og tekniske arbeid.
- Notere fortrinn ved bustaden, som solforhold, uteplass og nærleik til transport.
- Ta med informasjon om energitiltak, til dømes varmepumpe eller nye vindauge.
Vegen vidare med banken
I mobilbanken kan du få ei automatisk verdivurdering som gir ei enkel oversikt over anslått bustadverdi basert på tilgjengelege marknadsdata. Dette kan vere nyttig dersom du vil følgje verdiutviklinga over tid eller få ein første peikepinn.
Skal du selje bustad eller ta viktige økonomiske val, tilrår vi likevel verdivurdering frå lokalkjend meglar, som tek omsyn til bustaden sine faktiske kvalitetar og marknaden der du bur.
Når du er klar for å kjøpe, hjelper vi deg med finansieringsbevis slik at du kan delta i bodrundar med tryggleik. Vurderer du å låne opp på bustaden, ser vi på moglegheitene saman og avklarer om det er behov for e-takst.
