Avdragsfridom på bustadlån
Avdragsfridom på bustadlån kan gi økonomisk fleksibilitet i periodar der utgiftene er høge eller livssituasjonen er mellombels endra. Her forklarer vi kva avdragsfridom er, kva reglar som gjeld, og når det kan vere aktuelt å søkje om avdragsfridom på bustadlån.
Kva er avdragsfridom?
Avdragsfridom betyr at du i ein periode betaler renter på bustadlånet, men ikkje avdrag. Lånesummen blir dermed uendra, og dei månadlege kostnadene blir lågare enn ved vanleg nedbetaling.
Avdragsfridom kan vere aktuelt når økonomien er mellombels pressa, men det er viktig å vere klar over at dei totale renteutgiftene aukar når du utset nedbetalinga av lånet.
Avdragsfridom på bustadlån – kva reglar gjeld?
Reglane for avdragsfridom er regulerte gjennom boliglånsforskrifta. Om du kan få avdragsfridom, kjem mellom anna an på belåningsgrad og den samla økonomiske situasjonen din.
Som hovudregel stiller bankane krav om at bustadlånet har ein belåningsgrad på under 60 prosent for å kunne innvilge avdragsfridom over tid. Vi gjer alltid ei individuell vurdering før vi eventuelt innvilgar avdragsfridom.
Kor lenge kan ein ha avdragsfritt lån?
Avdragsfridom blir normalt gitt for ein avgrensa periode, ofte mellom seks månader og eitt år om gongen. Dersom behovet varer ved, kan perioden i nokre tilfelle forlengjast etter ei ny vurdering.
Jo lengre perioden med avdragsfridom er, desto høgare blir dei totale renteutgiftene på bustadlånet.
Når kan avdragsfridom vere aktuelt?
Avdragsfridom kan vere aktuelt i ulike livssituasjonar der økonomien er mellombels endra. Dette kan til dømes vere:
- ved mellomfinansiering i samband med bustadbyte
- ved mellombels lågare inntekt
- ved samlivsbrot eller endra buføresetnader
- ved større, nødvendige utgifter over ein periode
Vi anbefaler å sjå på avdragsfridom som ei mellombels løysing, ikkje som ei langsiktig tilpassing.
Avdragsfridom og fastrentelån
Det er mogleg å ha avdragsfridom også på fastrentelån, men vilkåra kan variere. I nokre tilfelle må avdragsfridom avtalast samtidig som fastrenta blir inngått, eller det kan vere avgrensingar i kor lenge avdragsfridom kan givast.
Vi hjelper deg gjerne med å avklare kva reglar og vilkår som gjeld for lånet ditt.
Fordelar og ulemper med avdragsfridom
Avdragsfridom kan gi større økonomisk handlingsrom på kort sikt, men det er viktig å vere klar over konsekvensane.
- Lågare månadlege kostnader i ein periode
- Høgare totale renteutgifter over tid
- Ingen nedbetaling av gjeld så lenge avdragsfridomen varer
Vegen vidare med oss
Vurderer du avdragsfridom på bustadlånet, anbefaler vi at du tek kontakt med oss for ei gjennomgang av økonomien din. Saman kan vi vurdere om avdragsfridom er ei tenleg løysing for deg, og om det finst alternative løysingar som kan passe betre.
Vanlege spørsmål om avdragsfridom
Bustadguiden
Det er mykje å tenkje på når du skal kjøpe, byte eller selje bustad. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over kva du bør tenkje på både før, undervegs og etter kjøp av bustad.